贷款买房需要什么证件和资料，贷款买房需要什么手续，房贷要哪些手续
时间: 2024-03-22 19:05:17 人在看
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- 1，房贷要哪些手续
- 2，贷款买房需要什么手续
- 3，银行贷款买房需要什么手续
1，房贷要哪些手续
1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2、二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2，贷款买房需要什么手续
1、借款人身份证原件（复印件）
2、配偶身份证原件（复印件）
3、借款人户口本（复印件）
4、配偶户口本（复印件）
5、结婚证原件（复印件）
6、贷款申请书
7、收入证明
8、财产证明（存折、家庭资产或银行卡明细帐等）
9、房产证验证手续（复印件）
10、抵押物权属证明
11、用途承诺
12、其他资料看上你想要房子,备好以下资料就可以了.
1.身份证.
2.户口本.
3.有效的收入证明.
4.婚姻证明.
5.首期房款证明.
6.银行流水存折.
7.没有信用不良记录.
3，银行贷款买房需要什么手续
1.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)2.贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)4.贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。买房贷款需要的手续：一、办理买房贷款的条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁；3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。4、月供不超过家庭合计收入的50%；5、贷款总年限不超过30年；6、没有不良信用记录。二、办理贷款需提前准备的资料：1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上)；2、本人户口册原件和复印件（户主页、第一页、本人页）；3、婚姻证明。若已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)；若单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件；4、首付款发票原件及复印件；5、银行近三个月的流水对账单6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明；7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检) 以及近3个月纳税证明复印件；8、其它资产证明，例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等；9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人。 展开全文
